上海首单保租房公募REITs上市首日表现欠佳，收盘跌超7%
【环球网财经综合报道】1月12日，REITs市场开年首单产品正式在上交所挂牌上市。该项目是长三角企业首单、市场发行规模最大的保租房公募REITs产品，底层基础设施资产为上海城投控股旗下持有的保障性租赁住房江湾社区和光华社区，合计为市场供应近3000套租赁住房，建筑面积约16.94万平方米。
该基金不仅是上海国资首单保租房公募REITs，也是迄今为止募资规模最高的保租房REITs，募资规模达30.50亿元。在此之前，四单保租房REITs发行规模均在12亿-13亿元。
2023年12月25日，国泰君安资管发布公告表示，国泰君安城投宽庭保租房REIT原定的公众投资者募集期为2023年12月22日至12月25日，结果截至12月22日，公众投资者累计有效认购规模已超过本次公众投资者的初始募集规模上限。
按照有关规定，该基金提前结束了公众投资者的募集，不再接受公众投资者的认购申请。
值得一提的是，在一级市场“一日售罄”的国泰君安城投宽庭保租房REIT，并没有在二级资本市场受到足够认可。1月12日上市首日，开盘仅10分钟，该基金便跌超10%，截至午间收盘跌幅收窄至6.23%，下午临近收盘2分钟才有惊无险跌幅收窄至0.07%。截至1月15日收盘，报2.822元，跌幅为7.41%。
对此，国泰君安资管1月16日在上交所官网解释称，截至公告发布日，国泰君安城投宽庭保租房REIT投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，未涉及对项目运营有重大影响事项。