被指撬门占用业主空置别墅,物业怎么干出这种事来?

耗资一千多万元买来的别墅,自己一天没住,却被物业撬门占用了——这让西安曲江金地九玺小区业主白先生既愤怒又觉得荒唐:“物业是给业主提供服务保障和安全守护的,怎么也想不到他们会干出这样的事儿。”(据8月18日澎湃新闻报道)

据报道,2018年白先生花费一千四百余万元在金地九玺买了一套375平方米的房子,准备做婚房用。由于种种原因,房子一直没有装修,始终空置着,但白先生每年也要缴纳空置物业费一万七千多元,“今年五月的一天,我们去同小区朋友家聚会,之后说去看下自己的房子,结果发现里面有人。”

相关视频截图

白先生提供的视频及照片显示,当时屋内有两名男子,其中一名身着物业工作服,另一名便装男子坐在用泡沫垫子铺成的地铺上。除此之外,房内还堆放着一些纸箱、垃圾桶及清洁工具等。

白先生介绍称,物业人员是撬开地下室入户门进入房子的。上一次来查看房子还是在两三年前,他推测房子已经被物业人员占用很久了。

的确让人不解,物业公司应该保障业主的权益,为何做出这种事来?物业公司可以基于物业服务合同,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生等物业服务,但无权对业主所有的房屋进行占有、处分。毕竟,非法占用他人住宅,不管房屋是否空置,都是违法行为。

物业公司侵犯业主合法权益,让人失去了最基本的信任。从视频来看,该房屋似乎成了小区清洁工歇脚和存放物品的地方,更是给业主心里添堵。

本来,物业占用他人房屋,相关人员应该受到处理,同时应该赔偿业主。让人吃惊的是,7月初,白先生和物业公司一名负责人达成解决方案,对方答应赔偿他10万元现金,并赠送一个车位。当天,对方给他爱人转账5万元,附言“赔偿款”。但之后,其余赔偿迟迟没有落实。

有律师表示,物业公司非法占有业主的房屋,应当承担侵权责任,除返还房屋、恢复原状外,还应支付房屋占用费用。谈好的赔偿费用物业又为何不落实到底,以致失信于人?

值得一提的是,白先生每年缴纳一万七千元的物业费。如果说,物业公司未能按照物业服务合同约定,提供合格的物业服务,应当承担违约责任,业主可以要求不交或者少交物业费。

据了解,物业侵占他人房屋的事情时有发生。巧的是,北京日报8月17日报道,有业主购买的商铺被物业的保洁人员占用并存放废品,因此起诉相关公司。记者17日从北京石景山法院获悉,法院酌定相关公司给付占有使用费3万元。

这也提醒,物业管理参差不齐,业主要积极、妥善管理自己的财产。

如果物业拒绝落实赔偿方案,白先生有必要拿起法律武器依法维权。同时,可以向物业的主管部门投诉,要求相关部门介入处理。

对物业公司来说,尊重业主的产权是最基本的底线,否则不仅要承担侵权责任,而且工作也不会得到业主的支持,最后只会因小失大。

(来源:极目新闻)